Wednesday, August 29, 2018

Pilih rumah atau apartemen untuk investasi ?

Tempat tinggal merupakan kebutuhan primer bagi setiap keluarga atau pasangan yang baru menikah untuk tinggal bersama. Tempat tinggal bukan hanya untuk ditinggali tapi menjadi modal awal atau asset awal bagi para investor properti untuk memperoleh keuntungan. Namun seiiringnya dengan pertumbungan masyarakat, investasi properti menjadi incaran investor untuk peluang usaha yang besar. Banyak orang bertanya apakah investasi rumah atau apartemen yang paling menguntungkan ?

Kepemilikan dari properti
Kenali kebutuhan anda apakah anda ingin berinvestasi rumah atau apartemen. Untuk investasi rumah atau apartemen memiliki biaya yang cukup besar. Jika anda memilih rumah, anda bisa mendapatkan kepemilikan rumah dan tanah hingga 2x lipat keuntungan yang bisa anda tawarkan. Selain itu kepemilikan juga bisa dimiliki secara turun temurun sesuai dengan peraturan pemerintah. Selama berinvestasi rumah, anda harus menyiapkan sertifikat kepemilikan rumah, pembayaran pajak dan sebagainya Sedangkan untuk apartemen, anda menawarkan fasilitas ruangan tertentu yang digunakan bersama dengan penghuni lainnya, walaupun tanah adalah milik bersama / strada title.

Biaya penggunaan fasilitas
Rumah dan apartement pasti membutuhkan biaya untuk pemeliharaan seperti kebersihan dan perawatannya. Rumah menjadi tanggung jawab anda sendiri dalam mengelola atau perawatan fasilitas. Jika anda memilih berinvestasi apartemen fasilitas akan di pelihara oleh pihak pengelola.

Fasilitas yang disediakan
Biasanya rumah dan apartemen memiliki perbedaan fasilitas yang ditawarkan. Jika anda berinvestasi rumah, anda hanya menyediakan tanah dan tempat tinggal saja. Berbeda dengan apartemen yang menyajikan fasilitas kolam berenang, tempat hiburan dan sebagainya.

Mencari Rumah yang Sesuai

Memiliki rumah merupakan impian semua orang. Rumah merupakan kebutuhan pokok bagi
manusia. Semakin sedikitnya lahan menjadi pemicu kenaikan harga bangunan. Bagi kaum
milenial, membeli rumah terkesan sangat sulit. Jika Anda mampu mengelola keuangan dengan
baik, bukan tidak mungkin Anda dapat memiliki rumah di usia yang masih muda. Ada beberapa
tips untuk mulai pencarian rumah Anda. Carilah rumah di daerah yang belum terlalu ramai
penduduk sehingga harga yang ditawarkan juga tidak terlalu tinggi. Rumah yang berada di
Kawasan yang belum ramai biasanya juga memiliki jalan yang lebih luas. Kondisi tentunya
menjadi salah satu nilai jual rumah.



Belilah rumah yang berukuran standar. Rumah berukuran standar lebih sesuai sebagai awal
investasi Anda. Rumah yang berukuran tidak terlalu besar cenderung lebih murah dan mudah
untuk dijual kembali. Investasti juga tidak harus selalu berupa rumah. Jika Anda menemukan
tanah kosong dengan harga murah, hal tersebut juga bisa dijadikan bahan pertimbangan.
Jangan lupa cari tahu seluk beluk rumah yang Anda inginkan. Akses untuk mencapai rumah
akan sangat berpengaruh. Pastikan lokasi dilalui oleh kendaraan umum atau memiliki akses
kendaraan beroda dua maupun empat. Tingkat keamanan di sekitar lokasi merupakan hal
penting untuk Anda perhatikan. Hindari membeli rumah dengan harga murah namun berada di
lokasi yang rawan.

Usahakan untuk membeli rumah tanpa melalui perantara. Anda dapat menghemat sebesar 2
hingga 5 persen jika Anda membeli rumah langsung ke pemiliknya. Mencari rumah sendiri lebih
disarankan karena Anda dapat melihat langsung situasi dan kondisi lingkungan sekitar. Jika
Anda tidak memiliki banyak waktu, mencari rumah melalui agen properti memang disarankan.
Carilah agen properti yang terpercaya dan memberikan penawaran terbaik. Hitung dan pikirkan
baik-baik mengenai cicilan pembelian rumah. Ajukan kredit kepemilikan rumah juga dapat
membantu, namun Anda akan dikenakan bunga. Sebelum melakukan transaksi, pastikan
kondisi finansial Anda mencukupi. Potongan harga biasa diberikan jika Anda dapat membayar
secara cash keras.


Untuk menemukan rumah idaman yang sesuai worknplay.com dapat membantu Anda sebagai pedoman dan sarana pencarian properti

Rumah Sebagai Sarana Usaha

Fungsi dari rumah adalah menjadi tempat tinggal,mungkin tidak cuman di Jakarta bisa jadi ini terjadi di sejumlah kota-kota besar di Indonesia.
Menurut saya ini bagus karen artinya wirausaha sekarang ini berkembang pesat, tapi disisi lain masih meragukan karena banyak sekali yang bertanya-tanya apakah boleh menjadikan tempat tinggal sebagai usaha.
Sebagai salah satu contoh saja perumahan yang ada di di daerah Pondok Indah, perumahan yang sangat elite,bagus,dan mewah ini telah menjadikan daerah pertokoan atau usaha.
Tapi apakah mereka tau dari segi tata ruang dan lainnya ini telah menyalahi peraturan yang ada.

jadi sebenarnya menjadikan rumah tinggal sebagai tempat usaha itu boleh atau tidak ya. Sebenarnya boleh-boleh saja, asalkan tidak mengganggu penghuni atau lingkungan yang ada di sekitarnya.
Jika tidak mengganggu penghuni yang ada,asal tidak mengambil lahan atau tempat yang ada atau mencemari lingkungan sekitar ya silahkan saja buka usaha Anda di situ.
Tapi, sebelum kamu memutuskan untuk mengubah rumah tinggal menjadi tempat usaha, sebaiknya cermati dulu tulisan berikut ini.
Menjadikan rumah sebagai tempat usaha,apakah menurut hukum dan peraturan lainnya menjadikan rumah tinggal menjadi tempat usaha diizinkan. Karena di kota-kota besar seperti Jakarta ini hal yang biasa dikarenakan banyaknya seorang wirausahawan.
Banyak contoh yang bisa kita lihat sekarang ini rumah yang kita miliki,kita sulap menjadi pertokoan.
Bisa dibilang menjadi suatu keuntungan ataupun pemasukan buat Anda,namun ini menyalahi aturan atau pelanggaran jika membangun rumah dijadikan sebagai usaha.
Dikutup dari Swara Tunaiku, membangun atau membuka usaha di rumah Anda harus lebih berhati-hati.
Karena Anda harus memenuhi atau menyiapkan dokumen, surat-surat, atau memenuhi beberapa syarat untuk mengubah tempat tinggal menjadi tempat usaha.

Peraturan yang dikeluarkan oleh Pemda Keputusan Gubernur Kepala DKI Jakarta No. Bd. 3/24/19/1972 mengenai Larangan Penggunaan Rumah Tempat Tinggal atau Kantor di Jadikan Tempat Sebagai Usaha.
Kita perlu mempelajari peraturan-peraturan yang ada ,jika ingin membuka dan memanfaatkan tempat tinggal yang kita punya. Mematuhi semua peraturan yang ada,khususnya tata ruang beserta fungsi bangunannya.

Nyamannya Tinggal di Perumahan

Sebagian orang memilih untuk membeli rumah di perumahan dengan cluster maupun kompleks yang diisi oleh puluhan bahkan ratusan rumah.
Banyak kelebihan yang ditawarkan oleh konsep perumahan sendiri. Mulai dari membina keakraban dengan komunitas penghuni, keamanan yang lebih terjamin dengan petugas yang patroli secara berkala, dan fasilitas umum yang dapat digunakan oleh warga tentunya dengan memperdulikan asas kebersamaan.


Dari penataan rumah di dalam perumahan juga tentu sudah diperhatikan oleh pengembang properti.
Konsep penghijauan juga terkadang ditonjolkan oleh pengembang properti karena dengan penghijauan yang tepat akan menambah keasrian dari perumahan tersebut dan udaranya akan lebih sejuk dan menjadi nilai tambah dari perumahan tersebut. Kekompakan dari warga yang tinggal di perumahan juga lebih baik karena biasanya ada acara bersama setiap hari raya seperti 17 agustus dan tahun baru.


Dengan kekompakan yang baik ketika ada masalah seperti kebakaran atau banjir tentunya warga akan gotong royong untuk menyelesaikan masalah itu. Kejadian seperti pencurian biasanya jarang terjadi di perumahan karena pintu masuk dan keluar biasanya hanya ada 1 dan dijaga ketat.
Dari Segi Fasilitas perumahan dapat dikatakan lebih baik dibandingkan dengan rumah yang di bangun sendiri-sendiri karena pada umumnya di dalam perumahan terdapat lapangan, taman, jogging track, dan beberapa perumahan mewah ada kolam renang.


Pada perumahan modern sudah tidak digunakan pagar lagi karena keamanan akan diawasi secara sentral dari pos pengamanan yang terletak di beberapa tempat di dalam perumahan. Penggunaan kartu akses layaknya apartemen juga mulai diterapkan di banyak perumahan karena akan meningkatkan keamanan karena tidak sembarang orang bisa memasuki perumahan.
Karena warga perumahan cenderung mengenal satu sama lain sehingga dalam manajemen Rukun Warga (RW) dan Rukun Tetangga (RT) dapat berjalan dengan baik. Letak rumah yang berdekatan menyebabkan laporan lebih cepat diterima oleh pengurus RT dan RW sehingga penindakan masalahnya juga akan cepat pula.

Banyak pengamat properti dan keuangan berpendapat bahwa pembelian rumah di dalam perumahan adalah membeli suasana dan lingkungan.
Dengan mereka berkenalan satu sama lain ada potensi untuk menemukan partner bisnis baru yang dapat memajukan kehidupan mereka.

Penjualan Rumah Contoh

Rumah contoh merupakan rumah yang sudah jadi untuk diperlihatkan kepada calon pembeli sebagai gambar akan hasil akhir yang nantinya akan diselesaikan. Rumah contoh dibuat sebaik mungkin untuk dapat menarik minat calon pembeli agar ikut membeli karena senang dengan suasana dan desain di dalam rumah contoh tersebut. Rumah contoh juga menjadi sarana yang menjelaskan tentang berbagai pertanyaan calon pembeli seputar spesifikasi rumah.


Kualitas desain rumah contoh sangat menentukan penjualan dari proyek tersebut karena apabila tidak menarik orang tidak akan terpikat untuk membeli.
Dari segi desain interior juga ditata sedemikian rupa agar menimbulkan suasana yang baik seakan-akan itu merupakan rumah yang akan mereka tempati nantinya padahal rumah yang akan mereka dapatkan adalah rumah kosong tanpa perabot dan desain.
Hal tersebut merupakan salah satu trik dalam pemasaran properti yang selalu diterapkan oleh pengembang.


Pada akhir proyek biasanya rumah contoh tersebut akan di jual karena semua properti yang mereka pasarkan sudah laku sehingga dengan menjual rumah contoh tersebut mereka akan mendapat pendapatan tambahan karena biasanya harganya akan lebih tinggi dibandingkan dengan unit lainnya.
Bagi orang yang mau membeli rumah yang siap huni maka rumah contoh dapat menjadi salah satu pilihan agar rumah yang dibeli sudah tertata baik berikut dengan furnitur dan kelengkapan lainnya.

Jumlah unit rumah contoh biasanya sangat terbatas, pada satu proyek perumahan mungkin hanya tersedia 1 sampai 3 rumah yang merepresentasikan setiap unit rumah yang dijual dan dipasarkan.
Maka dari itu harga dari rumah contoh biasanya jauh lebih mahal dari pada rumah lain yang mereka jual. Tetapi dengan membeli rumah contoh maka tidak perlu lagi repot memakai jasa desain interior karena sudah tertata rapih dan lengkap dengan furnitur yang tersedia sejak periode penjualan proyek tersebut.
Rumah contoh baru akan dijual setelah perumahan tersebut sudah laku semua dan telah berjalan beberapa tahun dan apabila masih ada orang yang berminat untuk tinggal di perumahan tersebut pihak pengembang pasti akan menawarkan rumah contoh tersebut.

Pilih rumah atau apartemen untuk investasi ?

Tempat tinggal merupakan kebutuhan primer bagi setiap keluarga atau pasangan yang baru menikah untuk tinggal bersama. Tempat tinggal bukan h...